Тренды SMM в недвижимости в 2025 году

На северо-западе Москвы построили овальную башню высотой в 45 этажей

Коммерческая недвижимость
06.02.2025

На складском рынке Петербурга заключена крупнейшая сделка

Жилье
06.02.2025

Средний бюджет сделок на элитном рынке жилья в Москве вырос до 148 миллионов

Строительство
06.02.2025

Госэкспертиза Республики Татарстан подвела итоги 2024 года

Жилье
06.02.2025

Найдены регионы с самыми дешевыми квартирами

Жилье
06.02.2025

Аналитики прогнозируют значительное снижение ввода жилья бизнес-класса в 2025 году

Коммерческая недвижимость
06.02.2025

В 2025 году в Петербурге ожидается ввод 1,1 млн «квадратов» складов

Ипотека
06.02.2025

Определены регионы с потенциалом расширения семейной ипотеки на вторичное жилье

Все новости

К опросу

Реклама

Реклама

Главная

Публикации

Технологии

Тренды SMM в недвижимости в 2025 году

Тренды SMM в недвижимости в 2025 году

6 февраля 2025

/FOTODOM

Эксперты единодушны: в 2025 году рынок недвижимости ожидают непростые времена. Влияние будут оказывать и высокая ключевая ставка, затрудняющая кредитование, и отмена льготной ипотеки. Изменения в рекламном законодательстве, которые вводят обязательные 3% отчисления за распространение рекламы в интернете, приведут к росту цен. В силу этих причин девелоперам, риэлторам и другим экспертам, связанным с рынком недвижимости, предстоит поменять и SMM-подходы к продвижению, и позиционированию недвижимости в онлайн-среде. Об актуальных трендах в 2025 году рассказал «Стройгазете» эксперт по интернет-продвижению недвижимости, основателем SMM-агентства «Лайка» Василий Косарев.

Отправной точкой для анализа трендов является тот факт, что по ситуации на начало 2025 года рынок недвижимости находится в достаточно стабильном состоянии. Рынок адаптировался к новой реальности несмотря на тот факт, что по данным аналитиков, застройщики завершили год с объемами продаж, на 18–20% меньшими, чем в рекордном 2023-м.

В 2025 году многие эксперты прогнозируют продолжение тенденции к снижению рынка, сокращение ипотечных сделок может составить 20–30% в сравнении с 2024 годом. Что же до роста цен, то новые рекорды индексации стоимости и ставок в 2025 году маловероятны.

На этом фоне особое значение приобретает позиционирование недвижимости в онлайн-среде. В условиях нарастающего объема информации контент в этом сегменте должен становиться все более креативным. А чтобы стать заметным и вовлекающим — отвечать ряду требований. Давайте их кратко разберем.

Внимание на личность

Социальные сети постепенно становятся одним из самых главных каналов продвижения. По данным социологических опросов ВЦИОМ, россияне в среднем проводят в них около 2,5 часов в день. Однако налицо изменение тренда. Если раньше наиболее популярными были глянцевые картинки роскошной жизни и «успешного успеха», то сегодня все больше пользователей потребляют «человечный контент».

Отличительной чертой подачи информации в этом ключе для представителей рынка недвижимости должно стать отсутствие глянцевых нереалистичных изображений. И акцент на видео с минимальным монтажом и живой, искренней, непосредственной речью. Конечно, это не отменяет профессиональной подготовки текста, которая исключает «отсебятину», плохую дикцию и запинки. И, конечно, как говорится в известной поговорке, лучший экспромт — подготовленный экспромт.

Возвращение в зону комфорта

Аудитория соцсетей в 2024 году, похоже, пресытилась картинками идеальной жизни. Многие пользователи соцсетей уже знают, что демонстрация атрибутов класса люкс в соцсетях уже не означает владения ими — дорогой автомобиль можно взять в аренду, а красивую студию — снять на несколько часов для фотосессии.

На этом фоне важным в 2025 году становится «поддерживающий контент». Продвижение в соцсетях должно быть основано не на «достигаторстве», а на достижении work-life баланса, психологическом и физическом здоровье. А про выход из зоны комфорта, преодоление себя «через не могу» и прочих рекордах стоит забыть.

Для всех поколений

Немаловажным в части продвижения становится и тот факт, что акцент на этих аспектах подойдет и аудитории Z-поколения и миллениалов, присутствие в соцсетях которых становится связано с воспоминаниями детства и юности.

Для этой аудитории в 2025 году может стать актуальным тренд на ностальгию и менталитет. Так, по данным исследования «Яндекс Маркет» при выборе между российскими и иностранными товарами, 97% респондентов отдают предпочтение отечественным. Позитивный отклик вызывает и позиционирование своих, локальных брендов, связанных с регионом проживания пользователя соцсетей.

SMM-продвижение в соцсетях должно строиться на создании контента с привязкой к региональным праздникам и датам, использовании народных мотивов, исторических экскурсов, достижений культуры и искусства. В качестве основы очень подходят популярные фильмы с известными всем цитатами.

При этом стоит помнить о том, что поколение зуммеров, рожденных с 2000 по 2011 год, не только является одной из определяющих аудиторий соцсетей, но и входит в тот возраст, который позволяет постепенно включать его в целевую аудиторию для интернет-продвижения недвижимости. То же самое и с поколением альфа (рожденные с 2010 по 2024 годы). Часть из них уже совсем скоро станут совершеннолетними.Однако для них нужен особый подход к созданию контента.

Раз-два — снято!

Вдумайтесь только — по данным исследования Brand Analytics, в октябре 2024 года в России количество активных авторов в социальных медиа достигло 74,9 млн! Это на 16% больше по сравнению с прошлым годом. Объём публикуемого контента также увеличился на 16,8%, составив 1,815 млрд сообщений. В целом за 2024 год статистика также демонстрирует эту тенденцию.

Рост объема информации приводит к «клипизации мышления». Немалая часть пользователей просматривают видеоролики на скорости Х1,5, особенно если их длина — более одной минуты.

В этой связи в 2025 году необходимо смещать акценты на подготовку коротких видеороликов вертикального формата. Однако, для того, чтобы «зацепить» аудиторию, необходимо серьезно работать над их содержанием. Короткий тайминг должен вместить в себя основную мысль, а ее подача должна быть яркой и запоминающейся, с помощью мемов, на понятном аудитории языке.

Связанные одним брендом

Одним из основных подходов к SMM-продвижению и позиционированию недвижимости в онлайн-среде в 2025 году становится акцентирование внимания на создание комьюнити. Мало довольствоваться числом подписчиков сообщества бренда, необходимо в рамках сообщества развивать вовлекающие активности.

Что это может быть? Различные механические интерактивы (например, опросы аудитории с выбором вариантов ответа), игровой контент и квесты на тему недвижимости, марафоны активности и различные игровые механики с использованием ботов и сервисов.

Работа с комьюнити в обязательном порядке должна сопровождаться не только банальным контролем за показателем вовлеченности ER. Необходимо «сопровождать» каждого активного подписчика сообщества. Ориентация таких подписчиков на активное участие в предоставляемом сообществом контенте, реакции на посты — все это дает возможность не только ему, но и каждому подписчику ощущать себя важной частью единой общности, где мнение каждого активного подписчика интересно и учитывается.

Стратегия позиционирования бренда в сегменте недвижимости через создание комьюнити особенно подойдёт для брендов с «тяжелым» контентом и базовой низкой мотивацией следовать за соцсетями (автосалоны, недвижимость, ТРЦ, заводы и ещё сотня ниш).

Именно активные подписчики таких сообществ через самовыражение и общение аудитории будут способствовать развитию бренда, его узнаванию на рынке и правильному позиционированию.

По материалам