Ванные с окном предусмотрены в более чем в трети новых проектов московских новостроек

НОСТРОЙ представил цифровые инструменты системы ценообразования в строительстве на конференции РСК

Кадры
24.09.2024

Гендиректор российского застройщика вошел в число лучших управленцев в строительстве

Городская среда
24.09.2024

Стартовала модернизация музея-заповедника «Коломенское»

Инфраструктура
24.09.2024

В Светлогорском районе Калининградской области проведут масштабные работы по укреплению берега

Жилье
24.09.2024

Эксперт назвал факторы, которые не позволят упасть ценам на новостройки

Городская среда
24.09.2024

Подсчитаны потери России от экологических изменений

Жилье
23.09.2024

В России в полтора раза вырос спрос на аренду машиномест

Жилье
23.09.2024

Почти 100 тысяч москвичей приватизировали жилье

Все новости

К опросу

Реклама

Главная

Публикации

Жилье

Ванные с окном предусмотрены в более чем в трети новых проектов московских новостроек

Ванные с окном предусмотрены в более чем в трети новых проектов московских новостроек

24 сентября 2024

Планировки квартир и апартаментов, где есть ванная с окном – уже не редкость в московских новостройках. Аналитики компании «Метриум» рассказали «Стройгазете», что ванная комната с окном – не экзотика, а реальный тренд. В 38% проектов бизнес-, премиум-, элитного и делюкс-классов предусмотрена такая опция.

В новых комплексах классов «бизнес», «премиум», «элит» и «делюкс» в Москве и Новой Москве планировки с окном в ванной можно встретить в 38% проектов (63 из 168 рассмотренных). Средняя стоимость квадратного метра в таких проектах составляет 833 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры или апартамента – 68,2 млн рублей. Средняя площадь лота в них составляет 81,8 кв. метра.

Чаще всего ванные с окнами встречаются в проектах бизнес-класса: 24% от общего числа в этом сегменте в выборке. В среднем эти новостройки продаются по 486,2 тыс. рублей за кв. метр. В среднем квартиры в них предлагаются за 33,3 млн рублей, а их площадь составляет 68,5 кв. метра.

На втором месте по распространенности квартир с окнами в ванной комнате проекты премиум-класса — 38% от общего числа. Средняя стоимость квадратного метра в таких комплексах составляет 717,5 тыс. рублей. Помещения в них в среднем продаются за 62,4 млн рублей (86,9 кв. метра).

В 75% проектов делюкс-класса из выборки предполагают квартиры с окном в ванной комнате. При этом покупателям проектов с такой опцией в среднем придется заплатить 2,4 млн рублей за кв. метр и 474 млн рублей за квартиру или апартамент (193,8 кв. метра).

Наконец в элитном классе окна в ванных встречаются в 67% из выборки. Их покупателям понадобиться заплатить 1,6 млн рублей за кв. метр. Средняя стоимость квартиры в этих проектах – 224,1 млн (143,1 кв. метра).

Лидерами по количеству проектов с ванными комнатами с окном стали:
• Level Group (5 из 6 рассматриваемых проектов)
• Sminex (6 из 7 рассматриваемых проектов)
• ФСК (3 из 3 рассматриваемых проектов)
• FORMA (ПИК) (3 из 5 рассматриваемых проектов)

Основные особенности таких планировок, по наблюдениям экспертов «Метриум», следующие:
• тип помещения не менее чем «евротрешка», то есть чаще всего это квартиры или апартаменты, где не менее трех комнат и большая кухня-гостиная;
• ванная с окном располагается в мастер-блоке (то есть со входом из спальной и/или гардеробной);
• чаще всего окно в ванной – панорамное.

В новостройках с окнами в ванных комнатах встречаются два варианта архитектурного решения этой опции – типовое и нестандартное. Типовые решения повторяются в разных проектах: панорамные окна в ванных вместо фасадной стены, ванна у окна, маленькие окошки для естественного освещения и т. д.

Также встречаются и нестандартные решения, характерные только для конкретного проекта. Нестандартные планировки связаны с формой помещения, количеством окон в ванной, это может быть выход на террасы из санузла и т.п.

«Ванная с окном – это не просто тренд, а отражение современных представлений о жизни в мегаполисе, – отмечает Жанна Махова, директор по продукту MR Group. – Ванная комната, как и другие помещения внутри квартиры, теряет свое утилитарное назначение. Большая ванная с окном может стать дополнительным пространством для отдыха и релаксации. Окна визуально расширяют пространство ванных комнат. Остекление, особенно в пол создает ощущение простора. Отдельный плюс – это естественная вентиляция благодаря открывающимся створкам. Одновременно, конечно, такая опция может подчеркнуть престиж и эксклюзивность недвижимости».
«В 63 проектах на первичном рынке Москвы представлены ванные комнаты с окном, а в некоторых случаях даже с несколькими окнами либо панорамным остеклением, – отметила Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – При этом еще 3-5 лет назад примеры таких комплексов носили единичный характер. Тенденция на распространение подобного формата во многом связана с ростом числа миллениалов среди покупателей жилой недвижимости. Представители этого поколения ориентированы не только на максимально рациональное использование помещений, но и на повышение роли эстетической и рекреационной функций в жилом пространстве».

«Увеличение числа проектов с ванной с окном происходит на фоне роста популярности городских квартир с большими окнами и панорамными видами, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это свидетельствует о том, что современные покупатели не только оценивают функциональность жилья, но и придают огромное значение его эстетическим качествам и возможности насладиться красотой окружающего мира».

По материалам