Эксперты назвали районы в центре Москвы, которые дорожали быстрее всего

В России создали Ассоциацию развития модульного строительства

Жилье
04.10.2023

Крупный девелопер построит в Екатеринбурге дома на 1049 квартир

СРОчно в номер
04.10.2023

Президент НОСТРОЙ обозначил факторы, которые окажут влияние на развитие стройотрасли в ближайшее десятилетие

СРОчно в номер
04.10.2023

НОСТРОЙ представил Реестр добросовестных производителей на юбилейном форуме 100+ TechnoBuild

Кадры
04.10.2023

Карьерный фестиваль СТРОЙ.ФЕСТ принял рекордное количество участников

Коммерческая недвижимость
04.10.2023

Инвесторы рекордно вложились в активы Петербурга

СРОчно в номер
04.10.2023

Антон Глушков: ускоренный переход стройотрасли на РИМ невозможен без административных мер

Официально
04.10.2023

Около 79 миллионов «квадратов» жилья введено в России с начала года

Все новости

Результат

Архив опросов

Главная

Публикации

Жилье

Эксперты назвали районы в центре Москвы, которые дорожали быстрее всего

Эксперты назвали районы в центре Москвы, которые дорожали быстрее всего

4 октября 2023

Высокобюджетные новостройки в центре Москвы за пять лет подорожали в два раза, подсчитали эксперты компании Rariteco. Это в два раза быстрее, чем в среднем по рынку нового жилья в столице. При этом лидером по скорости роста цен стал район Замоскворечье.

Во II квартале 2018 года в среднем квадратный метр в новостройках элитного и делюкс-класса стоил 911 тыс. рублей, а во II квартале 2023 года – 1,82 млн рублей. Таким образом, за пять лет в этом сегменте рынка московских новостроек цены увеличились на 100%. Для сравнения: в целом по рынку нового жилья в Москве цены за пять лет поднялись в среднем с 276 тыс. до 427 тыс. рублей, то есть на 55%.

Среди районов Центрального административного округа Москвы четко выделяются локации, которые также дорожали быстрее других. На первом месте по скорости роста цен Замоскворечье. В середине 2018 года местные новостройки элитного и делюкс-сегментов продавались в среднем за 613 тыс. рублей за кв. метр, а к аналогичному периоду 2023 года их средняя стоимость увеличилась до 1,79 млн рублей за кв. метр. Таким образом, за пять лет цены выросли здесь в 2,9 раза. Сейчас в Замоскворечье идет реализация четырех высокобюджетных проектов (один из них – Quartier d’Or – в закрытых продажах).

«Динамика цен на новостройки высокобюджетного сегмента свидетельствует об их высокой инвестиционной привлекательности, – прокомментировала Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – На протяженной временной дистанции владелец элитной или делюкс-новостройки в центре не только сохраняет, но фактически в два раза приумножает свой капитал». По ее словам, динамика цен по районам является своеобразной картой для инвестора, которая показывает, что Замоскворечье наиболее привлекательная локация для вложений.

Далее по скорости роста цен в центре Москвы выделяется Мещанский район. Во II квартале 2018 года квадратный метр в местных высокобюджетных новостройках продавался за 669 тыс. рублей, а в аналогичный период 2023 года – за 1,87 млн рублей. Таким образом, рост составил 2,8 раза за пять лет. Сейчас в Мещанском районе застройщики предлагают покупателям четыре высокобюджетные новостройки.

Наконец на третьей позиции – Тверской район, где квадратный метр в высокобюджетных новостройках повысился в цене в среднем с 953 тыс. рублей до 2,16 млн рублей (в 2,3 раза). На выбор у покупателей шесть новостроек элитного и делюкс-сегментов.

Заметно выросли средние цены в Якиманке (в два раза до 2,36 млн рублей за кв. метр), в Хамовниках и в Басманном районе (на 89% соответственно до 1,69 млн и 2,23 млн рублей за кв.м). В Таганском районе квадратный метр в среднем подорожал за пять лет на 64% (до 1,32 млн рублей), а в Пресненском – на 44% (до 1,49 млн рублей). Самую скромную динамику продемонстрировал Арбат (15%) до 1,24 млн рублей за кв. метр.

По материалам