Элитный сегмент Москвы: самые продаваемые новостройки в III квартале
Содержание
- 1 Самые успешные девелоперы «старой» Москвы заработали более 213 миллиардов
- 2 Здание бывшей чулочно-носочной фабрики им. Ногина в Москве модернизируют под офисы
- 3 Названа стоимость посуточной аренды жилья в разных регионах
- 4 Российская компания поможет развивать технологии дорожного строительства в Беларуси
- 5 Эксперты в рамках выставки обсудили вопросы дорожного строительства
- 6 В Петербурге вырос спрос на аренду складов
- 7 Назван доступный инструмент инвестиций в туризм без господдержки
- 8 Названы пять главных трендов социальной ответственности застройщиков
Самые успешные девелоперы «старой» Москвы заработали более 213 миллиардов
Коммерческая недвижимость
24.10.2024
Здание бывшей чулочно-носочной фабрики им. Ногина в Москве модернизируют под офисы
Жилье
24.10.2024
Названа стоимость посуточной аренды жилья в разных регионах
Материалы / Техника
24.10.2024
Российская компания поможет развивать технологии дорожного строительства в Беларуси
Материалы / Техника
24.10.2024
Эксперты в рамках выставки обсудили вопросы дорожного строительства
Коммерческая недвижимость
24.10.2024
В Петербурге вырос спрос на аренду складов
Коммерческая недвижимость
24.10.2024
Назван доступный инструмент инвестиций в туризм без господдержки
Инфраструктура
24.10.2024
Названы пять главных трендов социальной ответственности застройщиков
Все новости
Какой вариант решения жилищного вопроса наиболее актуален в текущих условиях?
Покупка нового жилья по рыночной ипотеке
Приобретение жилья в новостройке по льготной программе
Покупка вторичного жилья в ипотеку
Строительство частного дома в ипотеку
Покупка частного дома в ипотеку
Приобретение любого вида жилья без привлечения ипотечных средств
Долгосрочная аренда жилья (год и более)
Краткосрочная аренда жилья (до одного года)
Архив опросов
Реклама
Элитный сегмент Москвы: самые продаваемые новостройки в III квартале
24 октября 2024
В III квартале 2024 года в элитных новостройках Москвы по ДДУ было продано 24 810 кв. метров, что на 27,7% больше, чем в аналогичный период 2023 года, и на 26,7% больше, чем во II квартале 2024 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
Следует учитывать, что в элитном сегменте срок экспонирования квартир и апартаментов нередко составляет несколько лет, в связи с чем многие лоты реализуются по договорам купли-продажи. Поэтому что данный показатель не в полной мере отражает динамику потребительского интереса.
Доля 15 самых востребованных новостроек элитного сегмента по реализованной площади по итогам III квартала 2024 года составила 94,2%. Относительно прошлого квартала рейтинг обновился на три позиции. Три проекта из топ-15 реализует девелопер Sminex («Лаврушинский», «Тишинский Бульвар», «Фрунзенская набережная»), два проекта – в портфеле компании MR Group (Nicole, Forum).
«На первичном элитном рынке активно меняется структура игроков: все больше комплексов реализуют застройщики, прежде работавшие преимущественно в других сегментах и даже сфере коммерческой недвижимости, – отмечает заместитель гендиректора по продажам и digital-маркетингу MR Group Леонид Савков. – Им приходится действовать в условиях очень высокой конкуренции. Успешные результаты на элитном рынке возможны, только если компания обладает безупречной репутацией и предлагает жилье с неповторимыми характеристиками, продает не только квадратные метры, а еще и особый образ жизни».
По итогам III квартала 2024 года первое место занял жилой комплекс «Vesper Кутузовский» от Vesper. За июль-сентябрь в нем продано 4238 кв. метров квартир (17,1% от общего объема реализованной площади в сегменте). Средняя цена кв. метра в «Vesper Кутузовском» в сентябре 2024 года составила 1,07 млн рублей.
На втором месте находится жилой комплекс «Вишневый сад» от AB Development. За III квартал в нем продано 2052 кв. м (8,3% от общего объема реализованной площади). Кв. метр жилья в «Вишневом саду» по итогам сентября стоил в среднем 1,48 млн рублей.
Третье место досталось ЖК «Фрунзенская набережная» от Sminex. В III квартале 2024 года в проекте реализовано 1890 кв. м, что составляет 7,6% от общего объема проданной площади. Средняя цена кв. метра в конце сентября 2024 года здесь составляла 2,8 млн рублей.
По данным компании «Метриум», по итогам III квартала 2024 года средняя цена кв. метра в столичных новостройках элитного сегмента достигла 2,07 млн рублей. Показатель выше среднерыночного уровня зафиксирован в семи проектах из рейтинга.
«На рынке элитной недвижимости Москвы наблюдается высокая потребительская активность, – резюмирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – В 2024 году в структуре спроса преобладает первичная недвижимость. Это объясняется тем, что на вторичном рынке осталось мало по-настоящему привлекательных объектов, на самые популярные сформирован лист ожидания. В свою очередь, на первичном рынке появилось немало новых интересных проектов с прекрасными качественными характеристиками. При этом застройщики предлагают лояльные индивидуальные условия покупки, в частности, гибкую систему оплаты: порядка половины сделок совершаются с рассрочкой».
