«Черная пятница» поддержит разогретый рынок
Содержание
- 1 Почти 55 миллионов сведений о недвижимости в Москве выдано с начала года
- 2 Эксперты подсчитали количество ипотечных сделок на рынке новостроек
- 3 На создание инфраструктуры экопромышленных парков правительство направит дополнительное финансирование
- 4 В Москве выросли объемы строительства офисов
- 5 Более 41 миллиарда компенсаций получили дольщики за первое полугодие 2024 года
- 6 В морском порту Корсаков пройдет третья очередь реконструкции
- 7 Вакансия на пешеходных улицах Москвы снизилась до минимума
- 8 В Новой Москве и Подмосковье на рынок вышло 14 корпусов в пяти проектах
Почти 55 миллионов сведений о недвижимости в Москве выдано с начала года
Ипотека
09.07.2024
Эксперты подсчитали количество ипотечных сделок на рынке новостроек
Инфраструктура
09.07.2024
На создание инфраструктуры экопромышленных парков правительство направит дополнительное финансирование
Коммерческая недвижимость
09.07.2024
В Москве выросли объемы строительства офисов
Официально
09.07.2024
Более 41 миллиарда компенсаций получили дольщики за первое полугодие 2024 года
Строительство
09.07.2024
В морском порту Корсаков пройдет третья очередь реконструкции
Коммерческая недвижимость
09.07.2024
Вакансия на пешеходных улицах Москвы снизилась до минимума
Жилье
09.07.2024
В Новой Москве и Подмосковье на рынок вышло 14 корпусов в пяти проектах
Все новости
Реклама
Что будет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки? (можно выбрать до трех вариантов)
Цены на недвижимость начнут снижаться
Просядет спрос на жилье
Цены продолжат расти
Спрос будет расти за счет других льготных программ
Спрос поддержат новые механизмы
Рынок ждет стагнация
Архив опросов
«Черная пятница» поддержит разогретый рынок
9 июля 2024
/FOTODOM
В последние годы главным драйвером рынка новостроек выступала льготная ипотека, подогревая покупательский спрос. Первого июля программа завершилась, а спрос остался. Покупатели хотят приобретать недвижимость на максимально выгодных условиях, но девелоперы пока только разрабатывают альтернативные инструменты.
В создавшейся ситуации есть понятный и надежный вариант – масштабная онлайн-распродажа «Черная пятница на рынке недвижимости». Множество людей с нетерпением ждут этой ежегодной акции. В 2024 году «Черная пятница» пройдет 19, 20, 21 июля.
Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA проводит акцию уже в десятый раз. В юбилейной десятой «Черной пятнице» участвуют два десятка девелоперских компаний, которые предлагают лоты более чем в 30-ти проектах. Как обычно, потенциальным покупателям будут предложены квартиры, апартаменты, офисы в бизнес-центрах, кладовые, машиноместа и коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов.
Разогретый спрос
Перед отменой льготной ипотеки на рынке жилья случился высокий спрос: покупатели торопились воспользоваться льготной программой. Начиная с марта, объем сделок на рынке новостроек столичного региона вырос почти в два раза. По данным аналитиков bnMAP.pro, на территории «старой» Москвы в январе и феврале суммарно заключено 7,6 тыс. сделок по дате договора, в Новой Москве – около 2,9 тыс. сделок, в Московской области – в районе 5,7 тыс. сделок по дате договора. Но начиная с марта объем сделок вырос. Так, в Москве уже в апреле количество сделок составило около 5,5 тыс., в Новой Москве в мае достигло 3,1 тыс., а в Подмосковье – превысило 5,1 тыс. По предварительным данным bnMAP.pro за июнь, в Москве по дате договора заключено около 4,5 тыс. сделок, в Новой Москве – 2,6 тыс. сделок.
Важно отметить, что показатели числа сделок за II квартал по всем локациям Московского региона превышают аналогичные показатели прошлого года: в старой Москве отмечен рост числа сделок по дате договора на 19%, в Московской области – на 14%, а в Новой Москве отмечен рост на 46% по сравнению со II кварталом прошлого года.
Ажиотажный спрос на новостройки в первом полугодии поглотил почти весь новый объем предложения на рынке. Так, по подсчетам аналитиков bnMAP.pro, в «старой» Москве количество лотов за полгода выросло очень незначительно, с 47588 до 47946 при том, что в продаже появились 75 новых корпусов, а в Новой Москве количество лотов сократилось с 23441 до 21924 на фоне вывода на рынок 40 новых корпусов.
После льготной ипотеки
Перед отменой льготной ипотеки рынок разогрелся. После отмены льготной ипотечной программы и с повышением ключевой ставки спрос не иссяк. Девелоперы активно ищут альтернативы ипотечным программам. Лидируют рассрочки и кратковременные акции. Размер скидок в Москве стартует от 7% и достигает 22% в отдельных проектах. Большинство скидок колеблется в районе 15%.
В рамках «Черной пятницы» каждая компания устанавливает размер скидок самостоятельно. Они станут известны только в ночь с 18 на 19 июля, когда акция стартует. По опыту предыдущих лет можно утверждать: скидки «Черной пятницы» всегда больше средних по рынку.
«Желания покупателей приобрести квартиру в новостройке остаются, спрос по-прежнему высок. Данные первого квартала говорят об ажиотажном спросе на первичке, который в значительной степени сократил выбор лотов для покупки в объектах разной стадии готовности. И окончательные результаты продаж июня скорее всего продемонстрируют еще более ощутимое сокращение предложения. При этом сейчас инструментов для выгодной покупки стало гораздо меньше, поэтому в условиях отмены главной льготной программы ипотеки и роста ипотечной ставки «Черная пятница» — незаменимый инструмент для покупателей как с точки зрения приобретения лота из эксклюзивного пула предложений, так и с точки зрения получения самых выгодных условий и скидок», – уверена руководитель и управляющий партнер Ассоциации REPA, организатор «Черной пятницы» Юлия Солодовникова.
