Что такое secret garden – обзор новостроек с секретными садами
Содержание
- 1 В Москве вырос спрос на новостройки премиум-класса
- 2 В подмосковных Мытищах построят жилой комплекс на 2610 квартир
- 3 В поселении Краснопахорское в Троицком административном округе Москвы построят коттеджи
- 4 Риелторы прогнозируют снижение количества ипотечных сделок с новостройками
- 5 Эксперты указали на сокращение предложения больших квартир бизнес-класса
- 6 Компания TDM ELECTRIC увеличила инвестиции в импортозамещение в 2,1 раза
- 7 Около половины россиян изъявили желание переехать за город
- 8 В Ангарске построят Дворец бракосочетаний с лифтом
В Москве вырос спрос на новостройки премиум-класса
Жилье
18.09.2023
В подмосковных Мытищах построят жилой комплекс на 2610 квартир
Строительство
18.09.2023
В поселении Краснопахорское в Троицком административном округе Москвы построят коттеджи
Ипотека
18.09.2023
Риелторы прогнозируют снижение количества ипотечных сделок с новостройками
Жилье
17.09.2023
Эксперты указали на сокращение предложения больших квартир бизнес-класса
Материалы / Техника
17.09.2023
Компания TDM ELECTRIC увеличила инвестиции в импортозамещение в 2,1 раза
Жилье
17.09.2023
Около половины россиян изъявили желание переехать за город
Строительство
16.09.2023
В Ангарске построят Дворец бракосочетаний с лифтом
Все новости
Как вы относитесь к федеральной программе благоустройства общественных территорий?
Положительно, в городах появлялось много новых общественных пространств
Положительно, надеюсь, что программа будет продлена
Программы выполнила свою функцию и продолжать ее реализацию не имеет смысла
Программы неэффективна, ее необходимо закрыть
Средства, направленные на реализацию программы, сейчас необходимы в других сферах
Архив опросов
Реклама
Что такое secret garden – обзор новостроек с секретными садами
18 сентября 2023
Доля сделок на рынке ИЖС в 2023 году достигла рекордных 27% от ДДУ во всех сегментах недвижимости. Девелоперам многоквартирных домов приходится конкурировать с загородными застройщиками. Среди новых способов привлечения клиентов выделяется создание небольших уединенных природных зон на территории жилых комплексов – secret garden. Эксперты «Метриум» изучили рынок новостроек с секретными садами и рассказали о них «Стройгазете».
Секретный сад – уютное пространство на территории жилого комплекса, окруженное зеленой изгородью или декоративным забором. Нередко данные рекреационные зоны обозначают английским термином secret garden. Такое название они получили в честь героини одноименного романа Фрэнсис Элизы Бернетт, которая сумела преодолеть тяжелые переживания благодаря возделыванию собственного камерного сада.
На московском рынке новостроек секретные сады встречаются крайне редко. Сейчас они представлены всего в 11 проектах, среди которых один относится к комфорт-классу, четыре – к бизнес-классу, пять – к премиум-классу, два – к классу делюкс.
По округам Москвы комплексы с секретными садами распределены следующим образом: по три новостройки находятся в ЦАО, САО, две – в ЮАО, по одной – в ЮЗАО, ЗАО, НАО.
Квадратный метр квартир и апартаментов в проектах с секретными садами стоит в среднем 561,7 тысяч рублей, что на 31,5% больше, чем по столице в целом. Это объясняется в первую очередь принадлежностью многих из этих новостроек к высокобюджетному сегменту.
Больше всего проектов с секретным садом – три – реализует компания MR Group: Symphony 34, Famous и SLAVA. Остальные девелоперы строят по одному подобному комплексу.
«Секретные сады зародились в период Ренессанса при аристократических резиденциях, – рассказывает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Мы продолжаем историческую традицию, создавая в своих проектах уютные зеленые пространства, которые окружены зелеными изгородями и не просматриваются с пешеходных дорожек. Эти места идеально подходят для уединения, созерцания природы, отдыха от городской суеты. При этом каждый секретный сад мы оформляем индивидуально: например, в Symphony 34 – в японском стиле, а в Famous – в водной тематике».
Самый современный и высокий секретный сад появится на эксплуатируемой кровле стилобата 85-этажного жилого небоскреба «Дом Дау» (Пресненский район, «Москва-Сити») от ГК «Сумма элементов».
«В инновационном небоскребе «Дом Дау» двор на высоте становится пространством, напоминающим открытую гостиную, где над поверхностью разложившегося гранита парят растения, играют свет и тень, а архитектура величественно сияет и дарит вид на большой город, – отметила Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Размещение secret garden в пределах высотки – смелое и актуальное решение. Помимо обширной инфраструктуры, мы дарим резидентам природную зону, прекрасно подходящую для медитации, свиданий, семейных праздников. Ощущения внутри сада уникальны — он дарит поэтичный опыт наблюдения за ритмом мегаполиса издалека, находясь внутри густого, разнообразного озеленения и тишины. Пространство, спроектированное архитекторами бюро GAFA Architects, станет настоящим зеленым оазисом в главном деловом центре мегаполиса».
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что большинство жилых комплексов с секретными садами пользуются повышенным спросом. «Разумеется, наличие секретного сада не входит в число важнейших факторов, влияющих на выбор клиентами проекта. Однако столь кропотливое и нестандартное благоустройство свидетельствует о внимательном отношении девелопера к потребностям резидентов», — указал он.
