Итоги февраля 2025 года на первичном рынке массового сегмента Москвы
Содержание
- 1 Инвесторы смогут построить общественно-деловые центры в Коммунарке
- 2 Более двухсот тысяч нарушений в сфере управления МКД выявили в России в прошлом году
- 3 В Южном порту Москвы появится променад с видовыми местами для отдыха
- 4 Подсчитано количество новостроек в границах ТТК в Москве
- 5 Прием работ на студенческий конкурс архитектурно-строительных проектов завершится через месяц
- 6 «Вторичка» становится бенефициаром перегретого рынка новостроек
- 7 Составлен рейтинг девелоперов Москвы по старту продаж новостроек
- 8 В Пушкинском районе Петербурга появится парк с детскими и спортивными площадками
Инвесторы смогут построить общественно-деловые центры в Коммунарке
ЖКХ
13.03.2025
Более двухсот тысяч нарушений в сфере управления МКД выявили в России в прошлом году
Городская среда
13.03.2025
В Южном порту Москвы появится променад с видовыми местами для отдыха
Жилье
13.03.2025
Подсчитано количество новостроек в границах ТТК в Москве
Кадры
13.03.2025
Прием работ на студенческий конкурс архитектурно-строительных проектов завершится через месяц
Жилье
13.03.2025
«Вторичка» становится бенефициаром перегретого рынка новостроек
Строительство
13.03.2025
Составлен рейтинг девелоперов Москвы по старту продаж новостроек
Инфраструктура
13.03.2025
В Пушкинском районе Петербурга появится парк с детскими и спортивными площадками
Все новости
Какой бюджет на ремонт квартиры позволит вам отказаться от переезда в новое жилье?
Будет достаточно 500 тыс. рублей на косметический ремонт
И за 1 млн рублей можно сделать достойный ремонт
Хватит от 1 млн до 2 млн рублей
В 2 млн рублей уложиться не удастся, но 3 млн должно хватить
На ремонт потребуется такая сумма, что легче купить новую квартиру
Новую квартиру никакой ремонт не заменит
Архив опросов
Реклама
Реклама
Итоги февраля 2025 года на первичном рынке массового сегмента Москвы
12 марта 2025
Объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы за февраль вырос на 2,9%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 343 090 рублей (+1,3% за месяц, +7,7% за год). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум».
По данным «Метриум», в феврале 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 19,1 тыс. лотов (+2,9% за месяц, -8,0% за год) в проектах, где 17,5 тыс. – квартиры (+3,1% за месяц, -7,3% за год) и 1,6 тыс. – апартаменты (+0,1% за месяц, -15,1% за год). В феврале 2025 года на рынке массовых новостроек не стартовал ни один проект массового сегмента.
Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по месяцам, шт.
Источник: Метриум
Средневзвешенная цена предложения массового сегмента по месяцам, рублей за кв. м
Источник: Метриум
Рейтинг самых доступных апартаментов в феврале 2025 года:
– Wellbe (ЗелАО): апартамент площадью 19,4 кв. м. за 4,8 млн Р;
– «Citimix Новокосино» (ВАО): апартамент площадью 22,1 кв. м. за 5,3 млн рублей;
– Citimix (ЗАО): апартамент площадью 22,7 кв. м. за 5,6 млн рублей
Рейтинг самых доступных квартир в феврале 2025 года:
– «Зеленый парк» (ЗелАО): квартира площадью 19,3 кв. м. за 4,9 млн рублей;
– «Никольские луга» (ЮЗАО): квартира площадью 20,5 кв. м. за 6 млн рублей;
– «2-й Иртышский» (ВАО): квартира площадью 19,2 кв. м. за 6,3 млн рублей
В феврале 2025 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 2,8 тыс. ДДУ (+31,4% за месяц, +68,8% за год).
Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в феврале составила 67% (+11 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц снизилась на 0,2 п.п. до 28,8%.
Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости массового сегмента по месяцам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками
Источник: Метриум, Дом.рф.
В феврале максимальное число сделок было зарегистрировано в ЗАО (22%, -3 п.п. за месяц), второе место по числу сделок приходится на САО (17%, +1 п.п.), третью позицию занимает ЮАО (16%, +1 п.п. за месяц).
Основные тенденции
«Рост спроса в феврале обусловлен в первую очередь снижением надбавок на семейную ипотеку, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Можно сказать, что спрос на новостройки в Москве вырос благодаря оперативной реакции главы государства на жесткую политику банков. В ходе прямой линии в декабре президент назвал недопустимыми высокие комиссии кредитных организаций при оформлении семейной ипотеки. Практически все ведущие банки уже отказались от подобной практики. Кроме того, власти выделили новые лимиты на выдачу семейных займов. А максимальной популярностью они пользуются именно на рынке комфорт-класса, так как здесь больше возможностей приобрести просторную недвижимость, уложившись в субсидируемую сумму.
Еще одна причина возросшей покупательской активности в феврале – высокие премии москвичей, особенно занимающих руководящие посты. Кроме того, многие застройщики, несмотря на завершение праздников, сохраняют привлекательные скидочные акции, что также стимулирует спрос».
