Сад на крыше: российские материалы могут производиться в три смены
Содержание
- 1 Рост интереса к загородной аренде подстегнул спрос на клиринговые услуги и ремонтные работы
- 2 В Лефортово появится новый офисный центр
- 3 За пять лет новостройки бизнес-класса появились в 24 районах Москвы
- 4 В Москве пройдет фестиваль «День архитектора на Дизайн заводе»
- 5 Общепит увеличил долю своего присутствия в торговых помещениях в центре Москвы
- 6 В Калининграде реконструировали водопроводную станцию с участием средств ФНБ
- 7 Объем предложения офисов в аренду в Москве снизился до минимума
- 8 Госдума приняла закон об эскроу на ИЖС
Рост интереса к загородной аренде подстегнул спрос на клиринговые услуги и ремонтные работы
Строительство
04.07.2024
В Лефортово появится новый офисный центр
Жилье
04.07.2024
За пять лет новостройки бизнес-класса появились в 24 районах Москвы
Новости инфопартнеров
04.07.2024
В Москве пройдет фестиваль «День архитектора на Дизайн заводе»
Коммерческая недвижимость
04.07.2024
Общепит увеличил долю своего присутствия в торговых помещениях в центре Москвы
ЖКХ
04.07.2024
В Калининграде реконструировали водопроводную станцию с участием средств ФНБ
Коммерческая недвижимость
04.07.2024
Объем предложения офисов в аренду в Москве снизился до минимума
Официально
04.07.2024
Госдума приняла закон об эскроу на ИЖС
Все новости
Реклама
Что будет с рынком недвижимости после отмены льготной ипотеки? (можно выбрать до трех вариантов)
Цены на недвижимость начнут снижаться
Просядет спрос на жилье
Цены продолжат расти
Спрос будет расти за счет других льготных программ
Спрос поддержат новые механизмы
Рынок ждет стагнация
Архив опросов
Сад на крыше: российские материалы могут производиться в три смены
5 июля 2024
/FOTODOM
Современное строительство предполагает использование каждого метра дорогой городской земли. Одно из самых элегантных решений — озелененные крыши — стилобаты, внутри которых девелоперы размещают различную инфраструктуру, рекреационные зоны на высоте, террасы и т. д.
Что нужно сделать для того, чтобы все крыши стали цветущими садами, и что этому мешает, «Стройгазета» поговорила с консультантом по системам эксплуатируемых кровель и кровельного озеленения Сергеем ЯШЕНКОВЫМ (ООО «Дренажный Элемент», производство материалов Ру-Дрейн).
Насколько сегодня распространены эксплуатируемые озелененные кровли, и что мешает тому, чтобы таких крыш стало больше?
В современном строительстве они довольно распространены: большинство внутридворовых территорий новых проектов являются кровлями стилобатов и паркингов. Если вы пройдете по Москве, даже по «старой Москве», где есть новые проекты, то в большинстве из них будут озелененные кровли.
В чем преимущество озелененных кровель кроме того, что это красиво и помогает использовать территорию по максимуму?
Они помогают снизить энергопотребление при жаре, сохранить тепло при холоде. Зеленая кровля дает возможность снизить нагрузку при дожде, потому что вода не сразу уходит с кровли в систему канализации, а сначала задерживается на озелененной крыше. И, конечно же, такие территории позволяют сделать жизнь в городе гораздо комфортнее. При новом строительстве, если это заложено в проекте, фактически можно сделать любое озеленение и получить любой результат — пруды, озера, поля для гольфа. Целый лес можно высадить на кровле, лишь бы хватило бюджета у заказчика и выдержала конструкция.
Как определяется, как должна быть устроена озелененная кровля?
В России существуют два регламента — в СП 17.13330.2017 СНиП II-26-76 «Кровли» есть раздел «Озелененные кровли», и есть ГОСТ Р 58875-2020 «Озеленяемые и эксплуатируемые крыши зданий и сооружений». Эти два документа очень подробно расписывают, из чего должен состоять состав «пирога» озелененной кровли. Также в СП прописаны требования к материалам, которые должны использоваться на озелененной и эксплуатируемой кровле.
Мы работаем по стандартам и технологии, разработанным в Германии. Компания «Дренажный Элемент» создавалась как производитель материалов по немецким технологиям для компании «ЦинКо РУС». До 2022 года в России присутствовало довольно много иностранных производителей, с материалами которых мы конкурировали. Мы и сами часть материалов ZinCo возили из Европы, потому что было дешевле купить там, чем производить в России. Сейчас мы производим в Росиии все материалы в полном соответствии с СП. Причем мы полностью контролируем весь цикл работ, прорабатываем решения, даем рекомендации, подготавливаем технологические карты монтажа и следим за тем, чтобы монтаж был сделан правильно. Наши материалы достаточно просты в использовании, не требуют сварок, сложных соединений, но нужно внимательное обращение, укладка в соответствии с нашими рекомендациями.
Достаточен ли сегодня объем производства материалов?
Сегодня у нас производство стабильно загружено для работы в одну смену, но мы вполне можем работать в три. У стройки есть сезонность, чаще всего работы, где используются наши материалы, не делаются зимой, но с наступлением весны и до глубокой осени работа идет, и когда у нас большие заказы, мы довольно легко можем сделать так, чтобы производство шло в две смены.
То есть мы можем говорить, что по вашей части стройки мы полностью импортозаместились?
Да, мы производим все материалы, которые необходимы для озеленения крыш, начиная с противокорневой защиты, заканчивая кровельными субстратами, которые следует в соответствии с СП и ГОСТ использовать на крыше.
Материалы должны обладать определенными характеристиками. Запуск самого производства продолжался очень долго, потому что мы искали поставщиков сырья. Немцы, например, делали все из вторичного сырья. У нас же, к сожалению, стабильного качества вторичного сырья нет, поэтому мы используем первичное сырье. Проведенные испытания показали, что у нас получилась прочность материала даже выше, чем у немцев.
Кроме того, мы добавляем мощности. Тут импортозамещение пока не полное: оборудование, на котором производятся наши материалы, у нас еще не делается. Если первые линии мы покупали в Италии, то сейчас заказываем в Китае. Сегодня уже произведены и едут в Россию две новых линии по изготовлению материалов.
Надеюсь, что из окон городских квартир мы будем видеть не черные, технические крыши, а зеленые зоны отдыха. Сад на городской крыше в России — достижимая реальность.
